Логистика - основной способ получения сверхприбылей в строительстве

Одно из главных условий успешной работы строительных организаций - своевременное обеспечение строительного производства материалами, деталями, конструкциями и оборудованием. Деятельность в области логистики многогранна. Она включает управление транспортом, складским хозяйством, запасами, кадрами, организацию информационных систем, коммерческую деятельность и многое другое. Использование принципов логистики в экономике началось сравнительно недавно. В 60-х - начале 70-х годов в странах с развитой рыночной экономикой стали осознавать, что рационализация распределения производственной продукции позволяет снизить ее себестоимость без особых дополнительных капитальных вложений.
"Темный континент", как назвали область управления материальными потоками, осваивается не сразу. Выделяет три этапа совершенствования логистики: " первый этап - 60-е годы - характеризуется интеграцией складского хозяйства с транспортом и координацией их использования; > второй этап - середина 80-х годов: к взаимодействию складирования и транспортировки начинает подключаться планирование производства; > третий этап - настоящее время: совокупность материал опроводящих звеньев приобретает целостный характер. Отечественная история развития логистики существенно отличается от западной. В условиях государственного планирования хозяйственной деятельности, начиная с 30-х годов, в нашей стране решались задачи оптимизации мощных грузовых потоков. Однако эти по существу логистические задачи решались прежде всего для потоков продукции производственно-технического назначения. В чем же состоит новизна логистического подхода, и существуют ли объективные предпосылки для принятия концепции логистики в строительной отрасли? Процесс закупок средств производства строительными организациями в настоящее время имеет существенные отличия от действовавшей ранее системы материально-технического обеспечения. До 1992 г. система материально технического снабжения была государственной. Система государственных органов снабжения формировалась путем сочетания территориальных и отраслевых принципов построения и включала Госснаб; отраслевые органы материально-технического снабжения республиканских строительных министерств (главснабы); органы материально-технического снабжения предприятий и организаций. Процесс организации материально-технического обеспечения строительства включал размещение заказов и прикрепление потребителей к поставщикам; централизованное размещение по лимитам. Государство обладало монопольным правом собственности на средства производства и распоряжалось продуктами труда, включая и систему их физического распределения. Коммерческие функции (определение номенклатуры продукции, выбор партнеров, формирование цены, каналов и условий реализации) были отделены от предприятия. Государственный характер системы МТС реализовывался через систему обязательств для всех предприятий и отраслей: планов распределения продукции, фондовых извещений, заказов-нар ядов на поставку или планов прикрепления предприятий друг к другу.
Строительство - одно из самых материалоемких отраслей народного хозяйства и требует применения разнообразных строительных материалов, ассортимент которых изменяется по мере перехода от одного этапа строительства к другому. Одно из главных условий успешной работы строительных организаций - своевременное обеспечение строительного производства материалами, деталями, конструкциями и оборудованием. Строительство - одно из самых материалоемких отраслей народного хозяйства и требует применения разнообразных строительных материалов, ассортимент которых изменяется по мере перехода от одного этапа строительства к другому. Это усложняет снабжение строительных площадок комплектами изделий и конструкций. Состав комплекта изменяется по мере перехода от одного этапа строительства к другому: фундамент, надземная часть, кровля, отделочные работы и т.д. Необходимо также учитывать, что продукция, поставляемая на строительную площадку, как правило, является результатом совместной деятельности целого ряда предприятий: по добыче сырья, изготовлению полуфабрикатов, производству строительных конструкций. Все это требует четкой организации и создания действенной системы, целью которой должно являться обеспечение строительных организаций материалами, деталями, конструкциями и изделиями в комплекте и в последовательности, отвечающей технологии и организации строительного производства и обеспечивающей успешное завершение строительства в срок- Материалы, поставляемые на строительную площадку, проходят достаточно долгий и сложный путь - от момента добычи сырьевых ресурсов в карьерах до момента использования их "в деле". Этот процесс преобразования сырьевого ресурса в полуфабрикат, затем в строительный материал, затем в готовое изделие и, наконец, использования его по назначению, а также связанные с этим процессы транспортировки, хранения, погрузки-разгрузки и т.д. можно рассматривать как материальный поток. Эффективность движения материальных потоков в значительной мере определяется эффективностью их управления. Изучением различных потоковых процессов занимается сравнительно недавно появившаяся у нас дисциплина - логистика, В сферу вопросов, рассматриваемых этой дисциплиной, входят: материальные, финансовые, информационные, энергетические, трудовые и другие виды потоков.